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农村房屋经济 农村房子怎么过户

文章导读

“房屋买卖非常的普遍,因为在城市中人们购买新房有时候并不是单纯的居住,一些消费者是为了投资,当房价变高的时候卖出去就可以赚到差价。所以城市中房屋过户很常......”  感谢您关注一号家居网小编为您精心挑选和分享的关于农村房屋经济 农村房子怎么过户的相关内容,学装修频道让您了解更专业的装潢装修技巧和家居风水知识,主要包含:装修攻略、家居风水和室内设计案例。

  房屋买卖非常的普遍,因为在城市中人们购买新房有时候并不是单纯的居住,一些消费者是为了投资,当房价变高的时候卖出去就可以赚到差价。所以城市中房屋过户很常见,近年来农村房屋买卖也越来越多,下面为大家介绍农村房子怎么过户?


农村房屋经济 农村房子怎么过户


  农村房子怎么过户?需要准备的资料有:


  1、登记申请书;申请人的身份证明;房屋产权证书;


  2、宅基地使用权证明或者集体拥有建设用地使用权证明;证明房屋产权发生转移的材料;


  3、其他必要材料;如果是申请村民住房产权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。


  过户手续有:


  1、买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;


  2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。


  3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单;


  4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。只是需要注意:需要户口在该村才可以买卖并过户该房屋。


  农村房子怎么过户?经过以上的介绍,农村房屋过户所需要的资料以及流程人们都大概了解,农村房屋过户整体比城市房屋过户要简单一些,而且农村房屋买卖很少涉及到贷款的问题,简单很多。

以上就是一号家居网小编为您分享的 《农村房屋经济 农村房子怎么过户》 的全部内容,更多有关【房产知识】的知识和经验,请多多关注一号家居网学装修频道。您还可以订阅我们的官方微信
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