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全民答疑 房子贷款没还完可以过户吗

文章导读

“现在很多在城市中的年轻人购买房屋都是采用贷款的方式,在国外贷款买房是非常普遍的,而国内是近几年才广泛使用这种方式。但是在房屋的买卖过程中,贷款没有还完......”  感谢您关注一号家居网小编为您精心挑选和分享的关于全民答疑 房子贷款没还完可以过户吗的相关内容,学装修频道让您了解更专业的装潢装修技巧和家居风水知识,主要包含:装修攻略、家居风水和室内设计案例。

  现在很多在城市中的年轻人购买房屋都是采用贷款的方式,在国外贷款买房是非常普遍的,而国内是近几年才广泛使用这种方式。但是在房屋的买卖过程中,贷款没有还完的情况下房屋买卖会出现很多的疑问和限制,那么房子贷款没还完可以过户吗?


全民答疑 房子贷款没还完可以过户吗


  房子贷款没还完可以过户吗?房屋没还清贷款不能过户:


  1、如卖方所售房屋未还清银行贷款,房屋所有权证也没有办理,则无法办理过户,只能通过预售转让的方式办理转让手续。


  2、如卖方贷款买房,房产证已办理,但抵押未解除,卖方自己无力一次性清偿银行贷款,不能解除银行对房屋产权的抵押,因此也不能办理过户;


  3、再比如买方欲通过贷款买房,但卖方也是通过贷款买的房,未还清银行贷款,房屋正处在抵押状态,无法办理过户,买方也无法申请贷款,通过同一家银行转按揭的方式卖方的贷款银行又不同意,又没有中介机构或其它的银行提供其它方式的转按揭 ?( ?跨行转按揭 ) ,这种情况也办不了过户手续。


  4、如果卖方的贷款银行同意也可以办理同行的转按揭,贷款银行允许就可以上市出售。


  根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。在实际操作中,转按揭都采用买方为卖方提前还贷,买方再贷款的方式。


  房子贷款没还完可以过户吗?经过以上的介绍,大家已经知道了房屋的贷款需要还完才可以过户,如果在没有还完的情况下一定要过户的话可以选择转按揭的方式。

以上就是一号家居网小编为您分享的 《全民答疑 房子贷款没还完可以过户吗》 的全部内容,更多有关【房产知识】的知识和经验,请多多关注一号家居网学装修频道。您还可以订阅我们的官方微信
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