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房产基础知识 房屋过户多少钱

文章导读

“现代社会中,人们把房屋当作自己的一种财产的证明,因为房屋不仅仅可以用来居住,还可以用来投资,在这种房屋买卖的过程中,需要涉及到房屋过户这类的事情,所以......”  感谢您关注一号家居网小编为您精心挑选和分享的关于房产基础知识 房屋过户多少钱的相关内容,学装修频道让您了解更专业的装潢装修技巧和家居风水知识,主要包含:装修攻略、家居风水和室内设计案例。

  现代社会中,人们把房屋当作自己的一种财产的证明,因为房屋不仅仅可以用来居住,还可以用来投资,在这种房屋买卖的过程中,需要涉及到房屋过户这类的事情,所以房屋过户所需要的流程以及费用是很多消费者关心的。那么房屋过户多少钱?


房产基础知识 房屋过户多少钱


  需要缴纳的费用有:


  一、卖房人应缴纳税费


  1、印花税:房款的0.05%


  2、交易费:3元/平方米


  3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)


  4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。


  二、买房人应缴纳税费


  1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)


  2、印花税:房款的0.05%?


  3、交易费:3元/平方米


  4、测绘费:1.36元/平方米


  5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。


  三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费


  1、成交价3%的契税;


  2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;


  3、成交总价万分之五的印花税;


  4、差价30%-60%的土地税;


  5、 差额的5.55%营业税以及附加;


  6、差价20%的个人所得税。


  这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。


  房屋过户多少钱?经过以上的介绍,人们已经了解到了房屋过户的过程中需要缴纳的费用,普通的房屋在售卖的时候也是需要一定的费用,所以一定要考虑清楚后才能考虑把房屋卖掉。

以上就是一号家居网小编为您分享的 《房产基础知识 房屋过户多少钱》 的全部内容,更多有关【房产知识】的知识和经验,请多多关注一号家居网学装修频道。您还可以订阅我们的官方微信
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